Kiezen voor een dynamische toekomst
Op de Deleers-site in Anderlecht komt de toekomst tot leven. Vier woontorens, twee scholen, een kinderdagverblijf en diverse kmo-activiteiten maken van dit masterproject een bruisende plek waar leren, wonen en werken elkaar versterken.
De eerste fase van het project – de bouw van de scholencampus Stream – werd onlangs succesvol afgerond. Meer dan duizend kinderen en jongeren starten er het schooljaar in een veilige en moderne leeromgeving.
Vekmo speelt een sleutelrol in dit grootschalige project. Wij stonden in voor zowel de veiligheidscoördinatie tijdens het ontwerp als tijdens de realisatie van de scholencampus. Ook in de volgende bouwfases blijft Vekmo instaan voor de veiligheidscoördinatie.
Wat vooraf ging
Tot voor kort was de buurt rond het Biestebroekdok in Anderlecht een vergeten stuk industriegebied. Met het oog op een nieuwe, levendige wijk werd beslist de verouderde loodsen op de Kairos-site (Walcourtstraat) te slopen. In de plaats komt een duurzaam en inclusief project dat onderwijs, retail, wonen en sociaal leven samenbrengt langs het kanaal.
Een grote troef voor Anderlecht:
- De school beantwoordt aan de grote vraag naar Nederlandstalig onderwijs.
- De kmo-zones stimuleren lokale werkgelegenheid en economische groei.
- De nieuwe woningen beslaan een totale vloeroppervlakte van 20.000 m².
De voorbereiding
Vekmo nam de veiligheidscoördinatie tijdens de ontwerpfase van het volledige project op zich. We bepaalden de nodige preventiemaatregelen voor zowel de sloop van de bestaande gebouwen als de bouw van de nieuwe infrastructuur. Deze maatregelen zorgen er bovendien voor dat de risico’s ook na ingebruikname van de gebouwen tot een minimum worden beperkt.
Tussen april en december 2021 voerden we een uitgebreide ontwerpstudie en risicoanalyse uit. Op basis daarvan stelden we begin 2022 het veiligheids- en gezondheidsplan op voor zowel de sloopwerken als de verschillende nieuwbouwfases.
Op de werf
In oktober 2022 gingen de sloopwerken van start. De oude loodsen werden afgebroken, de gronden gesaneerd, en de site klaargemaakt voor nieuwbouw. Zo ontstond tijdelijk een bouwput van 68.000 m³. Alle vervuilde grond werd verwerkt via erkende centra, waarna de schone grond een nieuwe bestemming kreeg.
De bouwwerken voor de scholencampus – blokken A tot en met E met ondergrondse parking – zijn gestart in maart 2023 en werden afgerond in mei 2025. Vekmo verzorgde de veiligheidscoördinatie op de werf en nam deze taak ter harte met:
- 8 overlegvergaderingen met alle betrokken partijen
- 57 werfbezoeken door onze veiligheidscoördinator
- 185 geïdentificeerde en aangepakte gevaarlijke situaties
Gedurende fase I (sloop en nieuwbouw) vonden vijf arbeidsongevallen plaats. Het postinterventiedossier hebben we afgerond in mei 2025 en de voorlopige oplevering gebeurde op 28 mei 2025.
Ook aan kennisdeling werd gedacht: Vekmo organiseerde op de werf een opleidingsdag voor studenten veiligheidscoördinatie van Vekmo Training.
Inspirerend ondernemen en duurzaam wonen
Intussen zijn ook de werken voor de kmo-zone (fase II) en de bouw van de residentiële torens (fase III en fase IV) opgestart. De volledige oplevering is gepland in de loop van het eerste kwartaal van 2026.
De nieuwe bedrijfs- en handelsruimtes zijn flexibel en toekomstgericht ontworpen. Ze bieden ruimte voor innovatie, samenwerking en groei – perfect afgestemd op de noden van moderne ondernemers.
Ook de woongebouwen zetten sterk in op duurzaamheid en leefkwaliteit. Drie middelgrote gebouwen met 75 appartementen en één toren met 72 appartementen bieden betaalbaar wonen in een groene omgeving. Open ruimtes en een slimme inrichting zorgen voor een comfortabele woonbeleving, voor jong en oud.
Een aflopende promenade voor voetgangers en fietsers loopt dwars door het project en verbindt de wijk Walcourt met het kanaal. Zo ontstaat er een mooie balans tussen publieke toegankelijkheid en private woonkwaliteit.